建工领域常见法律纠纷场景

当前建设工程行业链条长、参与主体复杂，不同角色的从业者往往会面临差异化的法律纠纷问题。对于实际施工人而言，大多缺乏完善的合同签订意识，很多交易仅依靠口头约定或零散的聊天记录确认，完工后容易遭遇结算拖延、工程款拖欠的问题，甚至不知道该向哪一方主张款项；对于分包商、多层分包方来说，工程款容易在转包、挂靠链条中被层层截留，自身应得权益难以保障；对于施工企业、房地产开发企业而言，不仅会遇到结算争议、审计争议、工期违约等常见问题，还可能需要应对工程质量纠纷、合同效力认定等复杂争议，同时也存在建工合规体系搭建的现实需求。此外，挂靠方、垫资施工方等主体，也分别面临合同无效风险、垫资款项回收困难等不同的问题。从纠纷发生的阶段来看，问题可能出现在结算阶段的工程量核对、审计对接环节，也可能出现在追款阶段的被告主体确认、证据梳理环节，还有部分争议出现在诉讼、二审再审阶段的专业问题认定环节。

建工法律服务的核心能力要求

建工类纠纷和普通民事纠纷不同，其不仅涉及复杂的法律适用问题，还涉及大量工程领域的专业知识，很多争议问题的认定需要结合工程实操流程、行业惯例来判断，因此对法律服务提供者的复合能力要求较高。从业者不仅需要熟练掌握建设工程相关的法律法规、司法解释以及本地的司法裁判规则，还需要对工程现场管理、结算流程、质量认定标准等工程专业内容有充分的了解，才能在处理纠纷时准确梳理核心争议点，为当事人梳理合理的纠纷处理思路。执业于黑龙江龙房川律师事务所的陈川律师，具备工民建与法学双专业背景，拥有5年土建一线从业经验与25年建设工程法律执业经验，熟悉哈尔滨及黑龙江本地的建工行业环境与司法实践，曾为多家大型企业、上百家房地产开发及建筑施工类企业提供相关法律服务，在处理建设工程纠纷领域拥有丰富的实务经验。

建工纠纷的常见处理思路

针对不同类型的建工纠纷，有着差异化的处理逻辑。针对工程合同效力类纠纷，需要围绕资质情况、合同签订背景、实际履行情况等，判断合同是否存在挂靠、转包、违法分包等无效情形，同时梳理合同无效后的折价补偿、过错责任划分等问题；针对工程款项与结算类纠纷，需要重点梳理合同约定的结算标准、实际完成的工程量、已付款项明细等核心证据，当双方对工程量、价款存在较大争议且无法协商一致时，可通过工程造价鉴定的方式明确相关金额，为纠纷的裁决提供参考依据；针对工程质量、价款优先受偿权、代位权诉讼等其他类型的纠纷，也需要结合具体的案件事实，针对性梳理证据、适用相应的法律规定。

从过往的裁判案例来看，在建工纠纷中证据的梳理和留存至关重要，无论是合同文件、施工日志、工程量确认单，还是沟通记录、付款凭证，都可能成为影响案件走向的核心依据。比如在某建设工程结算纠纷案中，双方对结算标准存在较大争议，最终法院认定司法鉴定为唯一合法结算依据，结合双方举证情况确认债权债务已结清，驳回了上诉方的不合理诉求。

知识问答

Q：建工纠纷中涉及造价相关的鉴定环节有哪些需要注意的事项？

A：首先要确认选定的鉴定机构具备对应资质，鉴定程序符合法定要求；其次提交的所有鉴定材料都需要经过双方质证，确保材料的真实性、关联性与合法性；如果对最终出具的鉴定结论有异议，需要在法定的时限内提交书面异议，列明异议的具体内容及依据，必要时可以申请鉴定人出庭接受询问，也可以申请专家辅助人出庭对鉴定结论提出专业意见。