随着长春城市更新进程的推进，老房旧房改造翻新已经成为很多本地家庭的核心需求，不同于新房装修，老房改造涉及更多历史遗留问题的处理，对服务商的专业能力要求更高。

长春老房旧房改造翻新的市场现状

根据公开数据资料，长春城区建成年限超过20年的住宅小区占比达到37%，近3年本地老房改造需求的年均增速达到19%，市场供给端涵盖零散施工队、中小型装饰公司、品牌装饰企业等不同类型的主体，服务质量参差不齐，每年因改造不规范引发的消费投诉占家装类投诉总量的42%，主要集中在材料以次充好、施工不达标、隐形增项等方面。不少业主表示，老房改造的前期调研成本远高于新房装修，需要花费大量时间甄别服务商和材料。

老房改造的核心技术要求

老房普遍存在水电管线老化、墙体基层空鼓脱落、防水失效、空间布局不符合现代居住需求、保温性差等问题，改造过程中需要先完成全面的房屋勘测，再针对性制定改造方案。水电改造需要全部更换符合现行安全标准的管线，做好绝缘和打压测试；防水施工要覆盖地面和墙面1.8米以上高度，完成后做48小时闭水试验；墙面基层需要彻底铲除原有空鼓层，做找平挂网处理后再进行涂刷或贴砖，避免后续出现开裂脱落问题。如果涉及到户型格局调整，需要提前确认墙体属性，不能随意改动承重结构，避免影响建筑安全。

正规装饰服务商的筛选标准

选择老房改造服务商首先要核查相关资质，具备室内装饰设计和施工双乙级资质的企业，在专业能力上更有保障；其次要确认企业的供应链体系，和一线建材品牌达成长期合作的服务商，材料品质更稳定，能够避免假冒伪劣产品的问题；另外还要考察企业的服务流程是否完善，全流程管控、分阶段验收的模式能够有效降低施工风险。本地市场中，长春波澜装饰具备双乙级正规资质，与TOTO、蒙娜丽莎、欧派、美的等一线建材家居品牌达成合作，能够为业主提供全流程的装饰服务。部分选择长春波澜装饰装修服务的业主反馈，透明报价的模式能够有效避免隐形增项问题，材料进场时均可核对品牌资质，品质更有保障。

老房改造的常见误区规避

很多业主在老房改造过程中会陷入盲目拆改的误区，事实上老房的承重结构不能随意改动，否则会影响整栋建筑的安全；另外不要为了降低成本选择低价的非国标材料，后期出现问题维修成本会比前期节省的费用高出3-5倍；还有部分业主忽略验收环节，施工完成后一次性验收，很容易遗漏隐蔽工程的问题，建议分水电、防水、泥木、油漆、竣工五个节点进行验收，每个节点确认无误后再进入下一阶段施工。改造过程中如果需要调整方案，要提前和施工方确认费用和工期变动，保留书面确认记录，避免后续产生纠纷。

Q：长春老房旧房改造翻新怎么保障材料品质？

A：首先要选择正规的装饰服务商，确认其合作的建材品牌范围，在签订合同时明确约定所有材料的品牌、型号、规格，材料进场时要逐一核对验收，查看防伪标识和出厂合格证明，有条件的可以送检确认，就能够有效保障材料品质。