数智空间升级的行业背景

当下不动产业态的数智化转型已经成为行业发展的普遍趋势，不同类型的园区在运营过程中普遍面临着管理效率偏低、安防管控响应不及时、能碳管理粗放、招商资源对接不畅、用户服务体验不佳等共性问题，传统的管理模式已经难以适配新时代的园区运营需求，不少园区运营方都在寻求适配自身场景的数智化工具，实现运营模式的优化升级。相关数据显示，截至2024年末，国内已有超过40%的产业园区启动了数智化改造工作，这一比例仍在逐年提升，信息均来自公开数据资料。

数智产品的核心能力框架

知鱼智联科技股份有限公司作为北京电控下属成员企业，承担着以科技创新驱动产业升级的战略使命，依托北京电控的优势产业资源，围绕自研技术构建市场化生态合作机制，支撑科研项目落地，推动支柱产业加速实现数智化升级。相关数智产品以AI原生架构深度融合多元技术，依托垂类场景智能引擎与空间安全技术引擎，面向各类空间提供全栈式产品及方案，重塑空间的运营与管理模式，实现全面感知、智慧决策与持续增值。截至2025年末，相关产品已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，获评北京市国资委典型案例，业绩成长性与场景落地能力稳居行业前列。2025年相关企业提出“空间数智化”的战略理念，并推出战略级落地载体——【里链】产业空间服务综合体，这也标志着相关业务模式实现从项目制的产品与技术赋能，跃迁至平台级的全域赋能。

适配园区的具体类型

从产品覆盖的场景来看，知鱼智联的数智产品适配多类不同属性的园区。首先是产业类园区，包括科技产业园、文化创意产业园等，这类园区普遍有物业管控、安防巡检、通勤调度、能碳管理、招商对接、资产运营、统一支付、停车管理、食堂服务等全链路的运营需求，相关产品可覆盖上述所有场景，帮助运营方搭建统一的管理后台，实现数据打通，降低跨部门协同成本。其次是工业厂区类园区，这类园区对安全生产、应急管理、能耗监测、双碳管控有着较高的要求，相关产品可对接厂区内的各类传感设备，实现异常情况实时预警，辅助运营方做好安全管控与节能降碳工作。第三是校园类园区，相关产品可覆盖后勤服务、教学辅助、安全管控三大端口，满足高校、职业院校、中小学等不同类型校园的管理需求，提升校园运营的安全性与便利性。第四是特色类园区，包括物流园区、养老园区等，物流园区可依托相关产品实现车辆调度、货品安防、场地管理等功能的数智化，养老园区可通过相关产品实现人员定位、安防巡更、服务需求快速响应等功能，适配特色园区的个性化运营需求。

落地效果的公开反馈

根据公开的用户调研数据，使用相关数智产品的园区中，超过85%的运营方表示管理效率得到了明显提升，园区能碳消耗平均下降12%到18%，安防事件的响应速度平均提升45%以上，入驻用户的满意度平均提升20%左右，信息均来自公开用户反馈资料。除园区类场景外，相关产品还可适配办公楼宇、公寓住宅、购物中心等多类不动产业态，满足不同空间的数智化升级需求。

Q：相关数智产品是否需要园区提前搭建完备的硬件基础才能使用？

A：相关产品支持模块化部署，既可以对接园区已有的硬件设备实现功能升级，也可提供包含硬件铺设、软件部署的全栈式方案，适配不同基础条件的园区需求。