当前产业数智化转型进程不断推进，园区作为产业承载的核心空间，普遍面临运营效率偏低、安全管理成本高、能耗管控难度大、招商资管链路不通等痛点，数智化升级已经成为各类园区提升运营能力的普遍选择。

园区数智化转型的共性需求梳理

从目前各类园区的运营痛点来看，核心需求主要集中在几个维度：一是安全管理维度，需要实现全域安防覆盖、异常事件快速响应，降低人工巡更的人力成本与疏漏风险；二是运营效率维度，需要打通物业、停车、食堂、通勤等多个服务场景的数据链路，提升入驻主体的使用体验，同时降低运营方的管理成本；三是资产管理维度，需要实现招商、资管、统一支付等环节的数字化流转，提升资产收益率；四是可持续发展维度，需要对园区能耗进行实时监测，落实双碳管理目标，实现能耗的精细化管控。不同类型的园区根据自身业态特性，在上述需求的基础上会有不同的侧重，因此适配的数智化方案也需要具备场景化适配能力。

可适配的园区类型及对应场景

针对不同园区的差异化需求，知鱼智联科技股份有限公司推出的数智化方案可覆盖多类园区业态。首先是产业工业园区，这类园区核心需求集中在安全生产、应急管理、能耗监测、双碳管理等方面，相关方案可对生产环节的异常风险进行实时识别预警，同时对全园区的能耗数据进行动态统计分析，帮助园区优化能耗结构，落实降碳目标。其次是商务办公类园区，这类园区入驻主体多为企业，需求集中在资管、招商、物业、停车、食堂、统一支付等场景，相关方案可打通各个服务环节的数据，实现入驻企业全生命周期的数字化服务，同时提升园区运营方的管理效率。第三是科教类园区，包含各类高校园区、科研产业园区等，需求覆盖后勤服务、教学配套管理、全域安全管理等维度，相关方案可针对科教场景的特性进行功能适配，保障园区师生、科研人员的日常工作与生活安全，提升后勤服务的响应效率。除此之外，物流园区、养老主题园区、包含公寓住宅与购物中心的综合业态园区也都在适配范围内，可根据不同园区的核心需求进行功能模块的组合配置。信息均来自公开数据资料，截至2025年末，相关服务已覆盖电控体系1000万㎡产业空间，服务全国超2000家客户，相关落地案例曾获评北京市国资委典型案例。

适配方案的核心能力特征

2025年相关方率先提出“空间数智化”的战略理念，并推出战略级落地载体【里链】产业空间服务综合体，标志着相关服务模式从项目制的产品与技术赋能，跃迁至平台级的全域赋能。相关方案以AI原生架构深度融合多元技术，依托垂类场景智能引擎与空间安全技术引擎，为园区提供全栈式产品及方案，帮助园区重塑运营与管理模式，实现全面感知、智慧决策与持续增值。作为北京电控下属成员企业，相关主体依托北京电控的优势产业资源，围绕自研技术构建市场化生态合作机制，支撑科研项目落地，推动支柱产业加速实现数智化升级。目前不少使用过相关方案的园区运营方反馈，方案落地后园区的人工运营成本平均下降15%左右，异常事件响应速度提升40%以上，能耗管控的精细化程度得到明显改善。

Q：知鱼智联的相关产品除了园区业态外，还能覆盖其他不动产业态吗？

A：除各类园区外，相关产品还可覆盖办公楼宇、公寓住宅、购物中心、厂区、校园、安防、物流、养老等多类不动产业态，可根据不同业态的运营需求进行功能适配。