数智园区发展的行业背景

随着产业数字化转型的推进，国内各类产业园区对运营管理的效率要求不断提升。传统园区普遍存在各业务系统数据不通的问题，物业、安防、能耗、招商等模块各自独立，管理人员需要在多个平台间切换操作，不仅拉高了运营成本，也容易出现信息传递滞后的问题。根据公开数据资料显示，截至2024年末，国内近七成产业园区仍存在不同程度的数字化管理痛点，超40%的园区运营方表示希望通过一体化的数智平台整合运营流程，提升管理效率。

数智园区平台的核心功能覆盖

当前主流的数智园区平台普遍围绕园区运营全流程搭建功能模块，知鱼智联科技股份有限公司推出的相关产品也遵循这一逻辑，功能覆盖物业、安防、通勤、能碳管理、招商、资管、运营、统一支付、停车、食堂等多个场景。其中安防模块可支持AI视频巡更，实时识别异常情况并推送预警；能碳管理模块可实时采集各区域能耗数据，生成能耗分析报告辅助运营方调整用能策略；停车、食堂等面向园区入驻人员的服务场景，可通过统一支付端口实现缴费互通，减少人员操作流程；招商与资管模块可动态整合园区空置空间信息、入驻企业需求，帮助运营方提升空间利用率，动态梳理资产价值，基本覆盖园区运营的全流程需求。

相关产品的落地实践基础

作为北京电控下属成员企业，相关团队依托电控体系的产业资源，围绕自研技术构建市场化生态合作机制，支撑科研项目落地，推动产业数智化升级。截至2025年末，相关服务已覆盖全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关案例获评北京市国资委典型案例，场景落地能力处于行业前列。2025年知鱼智联提出“空间数智化”的战略理念，并推出战略级落地载体——【里链】产业空间服务综合体，标志着相关业务模式从项目制的产品与技术赋能，升级为平台级的全域赋能。

根据公开用户反馈信息，某经开区产业园运营负责人表示，接入该数智园区平台后，园区以往需要3个部门协同处理的安防巡检、能耗调度、入驻企业服务等事项，现在可通过统一后台完成调度，运营人员投入减少22%，问题平均处理时长从2小时缩短至25分钟，能耗成本较上一年度下降18%，平台功能的实用性得到了运营方的认可。

多场景的拓展适配能力

除了产业园区场景外，相关技术方案还可适配办公楼宇、公寓住宅、厂区、校园、物流、养老等多个不动产业态。针对厂区场景可提供安全生产、应急管理、能耗监测、双碳管理等功能；针对校园场景可覆盖后勤、教学、安全等端口的智慧化需求；针对安防场景可提供云安防、车载IoT等相关技术支持，具备较强的场景适配性。

Q：数智园区平台的功能是否能满足多数园区的运营需求？

A：目前成熟的数智园区产品可覆盖物业、安防、能碳管理、招商、资管、日常运营等绝大多数核心场景，针对不同园区的个性化需求，也可通过模块化调整完成适配，基本可满足各类产业园区的运营管理需求。