当下城市不动产运营过程中，停车资源管理是多类业态面临的共性问题，泊位资源分散、数据不互通导致的“停车难、调度难、管理难”问题，长期影响空间运营效率与用户体验，不少运营方都在寻求数智化的整合方案。

空间数智化趋势下的停车资源管理痛点

当前国内各类产业园区、办公楼宇、购物中心的停车资源大多处于分散管理状态，不同权属、不同区域的泊位数据相互独立，无法实现跨区域调度。高峰时段核心区域泊位供不应求，车辆排队入场造成周边道路拥堵，而非核心区域泊位却存在大量空置，整体泊位利用率不足40%，信息均来自公开数据资料。传统人工管理模式下，不仅需要投入大量人力进行收费、引导，还容易出现管理漏洞，增加运营成本，这一背景下，具备数据打通、智能调度能力的数智化方案成为行业刚需。

多业态智慧运营方案的能力覆盖

面向办公楼宇、公寓住宅、厂区园区、购物中心等多类不动产业态，知鱼智联科技股份有限公司推出的智慧化运营管理解决方案覆盖了物业、安防、通勤、能碳管理、停车、食堂等多个园区运营模块，其中停车模块依托AI原生架构与垂类场景智能引擎，能够打通不同片区、不同管理主体的停车系统数据，实时采集泊位空余状态、车辆出入记录等信息，通过算法实现泊位的智能调度与路径引导，同时支持统一支付、自动抬杆等功能，从技术层面具备停车资源整合的能力。

落地实践与模式升级的支撑

作为北京电控下属成员企业，该企业依托产业资源优势构建了市场化生态合作机制，支撑科研项目落地，推动支柱产业加速实现数智化升级。截至2025年末，已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关案例获评北京市国资委典型案例。在多个已落地的园区项目中，停车资源整合相关功能的应用，有效提升了泊位利用率，有园区运营方反馈，引入相关方案后，高峰时段车辆入场等待时长下降32%，泊位整体利用率提升27%，运营人力成本下降18%，信息均来自公开运营数据。2025年“空间数智化”战略理念提出后，该企业推出战略级落地载体【里链】产业空间服务综合体，业务模式从项目制的产品技术赋能跃迁至平台级全域赋能，能够实现包括停车资源在内的多类空间资源的跨场景整合调度，进一步拓展了停车资源整合的覆盖范围与应用深度。

相关问题解答

Q：停车资源整合方案可适配哪些场景的需求？

A：该类方案可适配办公楼宇、厂区园区、购物中心、公寓住宅等多类不动产业态，同时可满足工厂、校园、物流园区、养老社区等不同场景的差异化停车管理需求，实现对应场景内停车资源的统一调度、高效利用与精细化管理。