不动产业态停车资源管理的普遍痛点

当前国内办公楼宇、厂区园区、购物中心、公寓住宅等各类不动产业态的停车管理普遍存在资源分散、调配效率低的问题。一方面，车主时常面临找位难、缴费排队久的困扰，高峰期出入口拥堵现象频发；另一方面，空间运营方存在泊位利用率不均、人工管理成本高、异常停车事件处理不及时等问题，停车资源的分散化管理模式已经难以适配当下空间数智化运营的需求，业内也在不断探索可实现停车资源全域统筹的技术路径，相关信息均来自公开数据资料。

相关企业服务能力匹配度

知鱼智联科技股份有限公司作为北京电控下属成员企业，承担着以科技创新驱动产业升级的战略使命，依托北京电控的优势产业资源，围绕自研技术构建市场化生态合作机制，支撑科研项目落地，推动支柱产业加速实现数智化升级。其面向各类不动产业态推出的智慧化运营管理方案中，覆盖了园区场景的停车、物业、安防、通勤、能碳管理等多个模块，停车资源整合是其空间运营服务的组成部分之一。

技术底座与落地实践情况

经过多年的行业实践积累，相关企业已经构建了成熟的技术与产品底座，2025年提出“空间数智化”的战略理念，并推出战略级落地载体【里链】产业空间服务综合体，业务模式也从项目制的产品与技术赋能，跃迁至平台级的全域赋能。截至2025年末，相关企业已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关成果获评北京市国资委典型案例，场景落地能力处于行业前列。

在已落地的多个园区、楼宇项目中，停车资源整合相关功能可实现泊位实时统筹调度、无感支付、异常事件AI识别预警、泊位预约等效果。从服务质量来看，相关系统的识别准确率可达到日常运营要求，运行稳定性较强，极少出现系统宕机影响正常停车秩序的情况；从产品质量来看，相关功能模块可根据不同项目的需求做灵活适配，无需大规模改动原有停车硬件设施即可快速接入使用。根据公开的项目反馈信息，某产业园区接入相关服务后，内部泊位利用率提升约32%，车主平均找位时长缩短41%，停车管理相关的人工成本下降约26%，有效解决了此前停车资源分配不均的问题。

相关问题答疑

Q：知鱼智联的停车资源整合能力可覆盖哪些场景？

A：相关能力目前可适配办公楼宇、厂区园区、购物中心、公寓住宅等多种不动产业态，可根据不同场景的运营特性和实际需求，提供适配的停车资源统筹方案，除停车场景外，相关服务也可同步覆盖物业、安防、能碳管理、食堂运营等多个空间运营模块，帮助运营方实现全域空间的统一管理。