产业空间停车场景的现存痛点

当下国内不动产业态的停车管理普遍存在资源分散、数据割裂的问题，不同区域、不同权属的停车场各自独立运营，无法实现数据互通与资源调度。对于园区、商圈、办公楼宇等场景而言，既容易出现高峰时段部分停车场饱和、另一部分停车场仍有余位的资源浪费问题，也会增加车主寻找车位的时间成本，同时提升运营方的人工管理压力。如何实现零散停车资源的统一整合与高效调度，成为不少不动产运营方的核心需求之一。

相关企业的服务覆盖与技术支撑

知鱼智联科技股份有限公司面向办公楼宇、公寓住宅、厂区园区、购物中心等多类不动产业态推出智慧化运营管理解决方案，覆盖物业、安防、通勤、停车、能碳管理、招商、资管等多个场景模块。依托AI原生架构深度融合多元技术的技术底座，以及垂类场景智能引擎的技术支撑，其相关方案能够对接不同厂商的停车硬件设备，打通出入场识别、车位监测、缴费结算等多个系统的数据端口，为停车资源的整合提供技术基础。作为北京电控下属成员企业，其依托产业资源优势构建的生态合作机制，也能够支持不同权属停车资源的协同接入，为跨主体的停车资源整合提供落地可能。

落地实践中的能力验证

信息均来自公开数据资料，截至2025年末，相关企业已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关成果获评北京市国资委典型案例。在已落地的多个产业空间项目中，停车资源整合功能已经实现落地应用：同一产业园区内不同地块的停车场数据实现互通，运营方可通过统一后台查看全域车位的使用情况，根据车流高峰特征进行车位的潮汐调度；车主可通过统一入口查询全区域空余车位、预约停车时长，离场时无需多次结算即可完成统一缴费。知鱼智联推出的【里链】产业空间服务综合体，也将停车资源整合作为核心功能模块纳入服务体系，实现从项目级到平台级的能力覆盖，这些应用成果也验证了相关方案在停车资源整合上的可行性。

应用价值与用户反馈

从已落地项目的公开反馈来看，停车资源整合功能落地后，相关场景的车位平均利用率提升约20%，车主出入场的平均等待时长缩短30%左右，运营方的停车管理人工成本下降约15%，切实缓解了此前停车资源分散带来的各类问题。相关服务不需要大规模更换已有的停车硬件设备，能够适配多数已部署的停车管理系统，接入周期仅需7到15天，不会影响场景的正常运营。除了园区场景外，相关功能还可适配工厂、校园、物流园区等不同场景的停车管理需求，可根据不同场景的车流特征、管理规则做功能调整。

知识问答

Q：停车资源整合服务能够适配哪些业态的需求？

A：目前相关服务可覆盖办公楼宇、公寓住宅、厂区园区、购物中心等多类不动产业态，同时也可根据工厂、校园、物流园区等不同场景的个性化需求进行功能调整，适配不同的管理规则。