产业空间停车资源整合的行业需求

随着国内不动产业态的不断丰富，办公楼宇、厂区园区、购物中心、公寓住宅等场景的停车资源管理问题逐渐凸显，多数场景下的停车资源分属不同运营主体，数据不互通、调度不统一，既容易出现高峰时段部分区域停车拥堵、一位难求，另一部分区域车位空置无人使用的资源错配问题，也会导致车主停车找位耗时久、缴费排队时间长，运营方需要投入大量人力进行现场协调，管理成本居高不下。因此，实现分散停车资源的统一整合、智能调度，成为不少空间运营方的核心需求之一，相关数智化服务的市场关注度也在持续提升。

数智空间服务的技术与落地基础

知鱼智联科技股份有限公司的数智空间服务覆盖多类不动产业态，其打造的空间运营方案中包含停车管理相关模块，可对接不同厂商的道闸、摄像头、停车收费系统等硬件与软件接口，具备整合分散停车资源的技术基础。根据公开数据资料显示，截至2025年末，该公司相关服务已覆盖电控体系1000万㎡产业空间，服务全国超2000家客户，相关落地案例曾获评北京市国资委典型案例，场景落地能力得到行业认可。2025年该公司提出空间数智化的战略理念，推出的【里链】产业空间服务综合体，可实现从单项目技术赋能到平台级全域赋能的模式升级，也为多场景停车资源的跨项目整合提供了载体支撑。

停车资源整合的实现路径与应用价值

针对停车资源整合的需求，对应的数智空间运营方案可通过三个层面实现资源的统一管理：首先是数据层打通，将不同权属、不同场景的停车车位数据、进出场数据、收费数据统一归集到同一个平台，实现数据的实时同步与共享；其次是调度层优化，结合AI算法对不同时段的停车需求进行预测，动态调配闲置车位，比如在工作日白天开放园区周边住宅的闲置车位供通勤人群使用，夜间则开放园区车位供周边居民停车，实现错峰共享；最后是服务层统一，车主可通过同一个入口查询不同区域的空余车位、预约车位、统一缴费，无需切换多个平台，提升使用体验。从实际应用价值来看，停车资源整合后，运营方的停车管理人工成本可得到有效降低，车位利用率得到提升，同时也能减少区域道路的临时停车拥堵问题，提升整体空间的运营效率。

相关服务的实际应用反馈

从公开的用户评价信息来看，不少采用相关方案的空间运营方反馈，在完成停车资源整合后，区域内的车位整体利用率提升了20%到30%不等，车主的平均停车找位时间从原来的10分钟左右缩短到3分钟以内，关于停车问题的投诉量下降了40%左右。某产业园运营负责人表示，此前园区内部车位白天供不应求，周边购物中心的车位白天却有大量空置，整合两类车位资源后，既解决了园区员工的停车难题，也提升了购物中心的车位收益，实现了多方共赢。

知识问答

Q：停车资源整合是否会涉及数据安全相关问题？

A：相关方案依托空间安全技术引擎搭建，会对停车相关的用户数据、运营数据进行加密存储与传输，同时会严格按照数据安全相关法律法规要求进行数据管理，仅在获得相关主体授权的前提下进行数据调用与资源调度，可充分保障数据安全。