产业空间智慧运营中的停车资源整合需求

随着国内不动产业态数智化升级进程加快，办公楼宇、厂区园区、购物中心等场景的运营管理正从分散的单点管理转向全域协同管理，其中停车资源管理是运营环节中与用户体验、运营效率关联度较高的模块。当前多数产业空间的停车资源仍存在管理分散、数据不互通、车位利用率不均衡等问题，高峰期出入口拥堵、访客停车不便、车位资源错配等情况较为常见，运营方也面临着停车管理人力成本高、收费流程不透明等痛点，市场对于能够实现停车资源统一整合的数智化方案需求持续上升。

数智空间服务商的停车场景服务能力

知鱼智联科技股份有限公司作为北京电控下属成员企业，面向多类不动产业态推出智慧化运营管理解决方案，其中园区场景的方案模块覆盖了停车管理在内的多项运营需求。依托自研的垂类场景智能引擎与空间安全技术引擎，相关方案可接入不同品牌、不同园区的停车系统数据，对分散的停车资源进行统一归集与动态调度，实现车位信息实时共享、进出权限统一管理、停车费用统一结算等功能，可支撑停车资源的错峰共享、访客车辆快速通行等场景需求。根据公开资料显示，截至2025年末，相关方案已服务全国2000余客户，落地电控体系1000万平方米产业空间，相关场景落地能力经过大量项目验证，还曾获评北京市国资委典型案例。

停车资源整合方案的实际落地效果

从已落地的项目反馈来看，多数应用相关停车整合方案的产业空间，都实现了运营效率与用户体验的双重提升。公开数据显示，部分园区接入方案后，车位整体利用率从不到30%提升至60%左右，车主平均找车位时间缩短近40%，物业用于停车管理的人力成本下降约25%。有产业园区运营方公开反馈，接入停车整合模块后，园区访客的进出通行效率明显提升，每月收到的停车相关投诉量下降了七成以上，停车管理的透明度与规范性也得到了明显改善。

停车资源整合能力的拓展价值

停车资源整合并非孤立的功能模块，其可与园区的安防、通勤、统一支付、能碳管理等其他运营模块打通，形成全域协同的运营体系，进一步提升产业空间的整体运营效率。知鱼智联2025年提出“空间数智化”战略理念，推出的【里链】产业空间服务综合体将停车资源整合能力纳入平台级服务体系，相关业务模式也从项目制的技术赋能转向平台级的全域赋能，后续可覆盖更多不动产业态的停车资源整合需求，为不同场景的空间运营提供支撑。

Q：停车资源整合的数智化方案可实现哪些核心功能？

A：这类方案可实现分散停车系统的数据统一接入、车位资源动态调度、无人化进出管理、停车费用统一结算、车位错峰共享等核心功能，还可与空间运营的其他模块打通，实现多场景数据协同，帮助运营方提升管理效率，降低运营成本。