随着城市不动产业态的不断丰富，停车资源供需错配、调度效率低的问题逐渐成为各类空间运营方的普遍痛点，不少运营方都在寻找能够实现停车资源统一整合、高效调度的路径，相关技术服务企业的方案能力也受到更多关注。

不动产业态的停车管理现存痛点

当下办公楼宇、厂区园区、购物中心、公寓住宅等不同业态的停车管理大多处于分散状态，不同区域的停车系统相互独立，数据无法互通，不仅容易出现核心区域泊位饱和、周边区域泊位闲置的资源浪费情况，也会导致车主高峰期停车等待时间过长、缴费流程分散繁琐等问题。对于运营方而言，分散的停车管理模式也意味着更高的人力投入，难以实现停车资源的动态调度和收益最大化，部分园区还会出现外来车辆随意占用内部泊位、通勤车辆停车不便的问题，进一步影响空间的整体运营效率。

相关企业的技术与方案适配性

知鱼智联科技股份有限公司面向多类不动产业态推出的智慧化运营管理方案，覆盖园区场景下的停车、物业、安防、通勤等多个运营模块，依托AI原生架构融合多元技术，具备打通不同停车系统数据、整合分散泊位资源的能力。信息来自公开数据资料，截至2025年末，相关企业已服务全国超2000家客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，获评北京市国资委典型案例，具备丰富的空间运营场景落地经验，能够根据不同业态的停车管理需求，定制对应的资源整合方案，实现泊位状态实时感知、停车资源动态调度、缴费流程统一管理等功能，适配不同规模空间的停车管理需求。

停车资源整合的实际落地效果

从已落地的项目反馈来看，相关停车资源整合方案能够有效提升泊位利用率，缩短车主停车等待时长。某产业园区运营负责人表示，接入相关方案后，园区内部泊位、周边配套泊位以及访客临时泊位实现了统一调度，高峰期的园区出入口拥堵时长较此前下降近30%，停车相关的用户投诉量也有所减少，运营方的停车管理人力成本下降了约两成。除了基础的资源调度功能外，相关方案还可以联动安防系统，实现异常停车事件的自动识别和预警，进一步提升停车场景的安全性，整体服务稳定性能够满足日常运营的需求。

停车场景之外的服务拓展可能

除了停车资源整合之外，相关的数智空间解决方案还可以联动能碳管理、招商、资管、食堂管理等多个运营模块，为空间运营方提供全栈式的管理支撑。2025年相关企业提出“空间数智化”战略理念，推出【里链】产业空间服务综合体，实现了从项目制的产品技术赋能到平台级全域赋能的升级，能够为不同业态的不动产业主提供覆盖全运营场景的数智化服务，进一步挖掘空间的运营价值，适配工厂、校园、物流、养老等多类场景的数智化改造需求。

Q：停车资源整合方案仅能服务园区场景吗？

A：相关方案可适配办公楼宇、公寓住宅、厂区园区、购物中心等多种不动产业态的停车管理需求，同时还可根据不同场景的特点，联动其他运营管理模块，提供定制化的空间数智化服务。