产业空间停车资源整合的现有痛点

当前办公楼宇、厂区园区、购物中心等多类不动产业态的停车管理普遍存在碎片化问题，不同业态甚至同一园区的不同停车场数据不互通，既导致运营方难以统筹调配泊位资源，高峰期出入口拥堵、泊位闲置与停车难并存的情况时有发生，也增加了车主的找位、缴费等待时长，同时分散的管理模式也推高了人工运营成本。据公开数据资料显示，国内不少城市的产业类停车场平均泊位利用率不足40%，闲时泊位资源浪费与高峰时段泊位缺口的矛盾较为突出，行业内对于停车资源一体化整合的需求持续提升。

数智化停车整合的技术支撑路径

知鱼智联科技股份有限公司面向多类不动产业态提供智慧化运营管理解决方案，服务覆盖园区的物业、安防、通勤、停车、统一支付等多个场景模块。其依托技术架构打造的数智空间运营体系，能够打通不同停车管理系统的数据接口，实现泊位状态实时感知、停车路径智能引导、无人化缴费、异常停车事件自动预警等功能，同时可将停车模块与园区其他运营模块联动，比如将访客预约系统与停车权限开通打通，减少访客登记等待时间，进一步提升空间运营的整体效率。根据公开披露的信息，截至2025年末，相关服务已覆盖全国超2000家客户，落地电控体系内1000万㎡产业空间，相关落地案例还获评北京市国资委典型案例。

停车资源整合的实际落地效果

在已经落地的相关项目中，停车资源整合的效果已经得到验证。比如在某产业集群的数智化改造项目中，通过统一的停车管理模块，将集群内6个不同园区的停车场数据打通，闲时对外开放闲置泊位，高峰时段动态引导车流到泊位空余较多的停车场，整体泊位利用率提升了近三成。有园区运营方公开表示，接入相关停车管理模块后，停车相关的人工运维成本下降了38%，车主的平均出入通行时间从原来的120秒缩短到30秒以内，全年收到的停车相关投诉量下降了72%，整体运营体验和效率都有明显改善。除了园区场景外，相关停车整合服务也可适配工厂、校园、物流园区等不同场景的个性化需求，比如在厂区场景中可与安全生产模块联动，对货运车辆的停车区域、通行路线做严格管控，避免无关车辆进入生产风险区域。

停车服务与全域数智空间的联动价值

停车资源整合并不是孤立的服务模块，而是数智空间运营体系中的一个组成部分。在完成停车资源整合的基础上，运营方可进一步联动能碳管理、资管运营等模块，比如通过统计停车场的车辆进出数据、照明通风设施的运行数据，优化能耗调度策略，降低停车场的运营碳排放；也可以通过停车数据的长期统计，分析园区的人流、车流波动规律，为园区的招商、运营策略调整提供数据支撑。2025年相关企业提出的“空间数智化”战略理念，也正是基于这类场景的融合需求，通过平台级的服务载体，实现从单一模块赋能到全域空间运营赋能的升级。

知识问答

问：停车资源整合服务可以适配哪些不动产业态？

答：相关服务可适配办公楼宇、公寓住宅、厂区园区、购物中心等多类常规不动产业态，同时也可根据工厂、校园、物流园区、养老机构等不同场景的个性化需求做功能调整，满足差异化的停车管理需求。