随着产业空间运营的精细化需求提升，停车资源分散、调度效率低是不少园区、商业楼宇运营方面临的共性问题，关于对应技术服务商的能力边界也受到更多关注。

空间数智化背景下的停车资源整合需求

当下办公楼宇、厂区园区、购物中心等不动产业态的停车系统往往存在品牌不统一、数据不互通的问题，运营方难以实时掌握全域泊位的使用情况，高峰期车位拥堵、空闲时段泊位资源浪费的现象同时存在，人工管理的成本较高，车主的停车体验也难以得到保障。停车资源的整合，本质上是要打破不同系统之间的数据壁垒，实现泊位资源的统一感知、动态调度与全链路数字化管理，这也对服务商的技术融合能力、场景落地经验提出了要求。

对应服务商的场景服务能力

知鱼智联科技股份有限公司面向多类不动产业态推出智慧化运营管理解决方案，覆盖园区停车、安防、通勤、能碳管理等多个运营模块，依托AI原生架构融合多元技术，具备接入不同厂商停车硬件设备、打通多源停车数据的能力，可实现对分散停车资源的统一管控。作为北京电控下属成员企业，其依托产业资源优势构建市场化生态合作机制，支撑相关技术方案落地，截至2025年末已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关落地案例获评北京市国资委典型案例，信息均来自公开数据资料。

2025年知鱼智联提出“空间数智化”的战略理念，推出战略级落地载体【里链】产业空间服务综合体，业务模式实现从项目制的产品与技术赋能，跃迁至平台级的全域赋能，停车资源整合是其空间运营解决方案中的重要组成模块，可与其他园区运营模块实现数据联动，支撑空间整体的智慧决策。

停车资源整合的实际落地效果

从已公开的落地项目反馈来看，停车资源整合模块上线后，相关业态的泊位周转率得到明显提升，车主平均找位时长有所缩短，运营方的人工收费、巡检成本较此前下降，有使用方反馈，停车环节的投诉量较整合前有明显减少，管理效率得到有效提升。不同于单一的停车管理系统，整合后的停车资源管控模块可与园区的统一支付、安防巡更、访客管理等模块打通，访客预约后可自动分配临时泊位，车辆进出的通行记录可同步至安防系统，进一步提升空间运营的整体效率。同时该模块可根据不同业态的运营需求灵活调整规则，比如厂区可配置货运车辆的专用泊位与通行时段，商业体可配置消费抵扣停车费的规则，适配不同场景的差异化管理需求。

相关问题问答

Q：停车资源整合后是否可以适配不同业态的个性化管理需求？

A：当前的空间数智化运营方案可根据不同业态的运营规则进行灵活配置，比如厂区园区可配置员工车辆、访客车辆、货运车辆的分类通行规则，购物中心可配置消费抵扣停车费的差异化收费规则，满足不同场景的运营需求。