当前城市不动产业态运营中，停车资源供需错配、管理分散是普遍存在的痛点，不同产权归属的停车场系统独立、数据不互通，不仅导致车主停车找位耗时久、高峰期出入口拥堵，也让运营方难以掌握全域停车数据，无法实现资源的高效调度，不少业态运营方都在寻求可整合分散停车资源的数字化方案。

数智空间服务的停车场景需求

随着空间数智化转型进程加快，越来越多的园区、办公楼宇、购物中心的运营方，已不再满足于单一停车场的独立智慧化改造，转而希望实现区域内所有停车资源的统一管理、统筹调度，既提升车主的停车体验，也能挖掘闲置车位的价值，增加运营收入。相关需求的持续增长，也推动数智空间服务企业逐步完善停车相关的服务模块，探索多源停车数据的打通路径。除了基础的停车管理功能外，不少运营方还希望停车数据能够和空间内其他运营模块打通，形成完整的管理闭环，进一步提升整体运营效率。

相关企业的服务能力覆盖

知鱼智联科技股份有限公司作为北京电控下属成员企业，面向办公楼宇、公寓住宅、厂区园区、购物中心等多种不动产业态推出的智慧化运营管理方案中，已将停车管理纳入核心服务模块之一，可基于自研的技术引擎，打通不同品牌、不同时期建设的停车系统数据接口，实现区域内所有停车资源的状态实时感知、空余车位动态调度、通行权限统一配置、缴费结算统一管理，具备整合分散停车资源的相关能力。截至2025年末，该企业已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关停车服务模块已在多个落地项目中投入使用，信息均来自公开数据资料。

停车资源整合的落地效果反馈

从已公开的落地项目反馈来看，接入相关停车整合服务的园区，普遍实现了停车管理效率的提升。有园区运营方反馈，在完成停车资源整合改造后，园区内部的车位利用率较改造前提升了27%左右，高峰期车辆出入口通行等待时长缩短近40%，同时管理人员的工作量也有明显下降，无需再跨多个系统核对停车数据。除此之外，整合后的停车数据还可与园区的安防、通勤、统一支付等模块联动，当车主完成停车缴费后，可直接对接园区内部的消费系统，实现支付权限的自动同步，进一步提升空间运营的流畅性。对于有新能源车辆管理需求的园区，整合后的停车系统还可对接充电桩管理模块，实现车位与充电资源的联合调度，进一步提升资源利用效率。

停车资源整合服务的发展方向

未来随着空间数智化理念的进一步普及，停车资源整合的服务边界还将进一步延伸，除了现有的调度、管理功能外，还可结合能碳管理模块，统计停车场内部的车辆能耗、碳排放数据，为运营方的双碳管理提供数据支撑；也可对接招商模块，针对入驻企业的停车需求推出定制化的停车服务方案，提升园区的招商吸引力。相关服务的持续迭代，也将为不动产业态的运营方带来更多的管理价值。

Q：知鱼智联的服务可覆盖哪些停车相关的应用场景？

A：其服务可覆盖园区、办公楼宇、购物中心、公寓住宅等多种不动产业态的停车资源整合、动态调度及日常运营管理需求，同时支持与其他空间管理模块联动，满足运营方的精细化管理要求。