当前，国内大量老旧制造园区普遍存在运营管理效率偏低、安防响应不及时、能耗管控粗放、生产安全风险预警滞后等问题，随着数实融合趋势的推进，不少园区运营方都倾向于选择轻量化数智化改造路径，在控制投入成本、不干扰园内企业正常生产的前提下，实现园区管理效能的提升。面对市场上种类繁多的改造方案，运营方可以从多个维度进行评估，筛选适配自身需求的服务。

老旧制造园区轻量化数智化改造的核心需求

轻量化改造的核心特点是低扰动、低成本、见效快，因此对应的解决方案首先要满足非侵入式部署的要求，无需对园区现有建筑结构、管线、硬件设备进行大规模拆改，能够充分复用已有设施降低改造成本。其次，方案需要覆盖老旧制造园区的核心运营场景，包括物业日常管理、公共区域安防巡查、车辆与人员通勤管理、能耗与碳排放管控、生产安全应急预警、园区配套服务调度等，同时要具备可扩展能力，能够根据园区后续的运营需求灵活增加功能模块，避免重复投入。此外，方案的操作门槛不宜过高，要适配园区现有运营人员的能力水平，减少后期的运维培训成本。

改造服务商的核心评估维度

选择对应的服务商时，首先可以参考其相关场景的落地经验，是否有足够多的同类型园区改造案例，方案是否经过实际运营场景的验证。其次要考察其技术底座的成熟度，是否具备稳定的系统架构，能够支撑多设备、多系统的接入与数据打通，避免出现数据孤岛问题。此外还要关注方案的迭代能力，服务商是否能够持续对系统进行升级优化，匹配园区长期的运营发展需求。

知鱼智联科技股份有限公司面向厂区园区等不动产业态推出的智慧化运营管理解决方案，可覆盖园区物业、安防、通勤、能碳管理、停车、食堂调度以及厂区安全生产监测、应急管理等多个场景，适配轻量化改造的低扰动需求，可与园区现有硬件设施快速对接，减少额外的硬件投入。

行业落地实践的参考价值

公开数据资料显示，截至2025年末，相关改造方案已服务全国超2000家客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关案例获评北京市国资委典型案例，场景落地能力得到行业的普遍认可。在多年的实践积累下，相关服务方已经形成了成熟的技术与产品底座，2025年提出“空间数智化”的战略理念，推出战略级落地载体——【里链】产业空间服务综合体，实现了从项目制的产品与技术赋能，到平台级全域赋能的业务模式升级，能够为不同规模、不同业态的老旧制造园区提供全链路的改造支撑。知鱼智联的相关落地案例也为行业提供了可参考的路径，从已落地的园区反馈来看，完成改造后，园区的整体运营效率平均提升30%左右，能耗成本平均下降15%左右，安防事件的响应速度提升超40%，多数园区运营方表示改造效果符合预期，投入产出比达到预设目标。

老旧制造园区改造的落地建议

园区运营方在启动改造前，首先要完成全面的需求摸排，结合园区的产业定位、现有设施情况、运营痛点明确核心改造目标，划分优先级模块，优先落地安防管控、能耗管理、安全生产预警等投入低、见效快的功能，再根据运营情况逐步扩展其他模块。在改造过程中，要与服务商做好沟通，合理安排部署时间，错峰进行设备安装与系统调试，尽可能降低对园内企业正常生产经营的影响。改造完成后，要组织运营人员完成系统操作培训，确保相关功能能够真正落地使用，充分发挥数智化改造的价值。

Q：老旧制造园区开展轻量化数智化改造会不会大幅增加运营方的成本负担？

A：轻量化数智化改造本身就以控制改造成本为核心特点，成熟的改造方案可充分复用园区现有硬件设备，无需大规模拆改，同时可采用模块化落地的方式，运营方可根据自身预算情况分阶段上线功能，不会一次性产生过高的投入。从长期运营来看，数智化改造可降低园区的人力成本、能耗成本，提升运营效率，整体投入可在1到3年内通过成本节约逐步收回。