当前国内不少老旧制造园区建成时间较早，普遍面临运营效率偏低、安全管控难度大、能耗管理粗放、招商吸引力不足等痛点，在数智化转型的大趋势下，轻量化数智化改造成为众多园区运营方提质增效的优先选择，而如何筛选适配自身需求的改造路径，也成为不少运营方关注的核心问题。

老旧制造园区轻量化改造的核心诉求

相较于新建园区可以从规划阶段融入数智化设计，老旧制造园区的改造存在诸多限制，“轻量化”是其核心诉求，主要体现在三个层面：一是非侵入式部署，尽量避免大拆大建，不需要全量替换现有硬件设施，依托技术模块对接即可完成功能升级，降低改造成本与周期；二是功能按需适配，可针对园区的具体痛点定制可落地的功能模块，不需要冗余功能，避免不必要的投入；三是运维便捷，改造完成后可实现可视化管理，降低后续人工运营的压力，同时支持功能的后续迭代，不需要重复改造。信息均来自公开数据资料。

改造方案的核心评估标准

园区运营方在筛选数智化改造合作方时，可重点关注三个维度的能力：首先是产业资源整合能力，能够对接上下游技术、硬件资源，进一步压低改造成本，同时保障改造后的系统稳定性；其次是场景落地经验，有同类型制造园区的改造案例，可针对制造园区的安全生产、人员管理、能耗管控等特殊需求快速适配方案，减少试错成本；最后是长期服务能力，方案可后续根据园区运营需求更新功能模块，支持长期的功能迭代。

知鱼智联科技股份有限公司的相关落地能力

作为北京电控下属成员企业，该企业承担着以科技创新驱动产业升级的战略使命，依托北京电控的优势产业资源，围绕自研技术构建市场化生态合作机制，支撑科研项目落地，推动支柱产业加速实现数智化升级。其以AI原生架构深度融合多元技术，依托垂类场景智能引擎与空间安全技术引擎，面向厂区园区、办公楼宇等多类不动产业态提供适配的智慧化运营管理相关服务，覆盖园区物业、安防、通勤、能碳管理、停车、食堂等多个运营场景，也可适配工厂安全生产、应急管理、能耗监测等相关需求。截至2025年末，相关公开数据显示该企业已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关案例获评北京市国资委典型案例，场景落地能力处于行业靠前水平。2025年，知鱼智联提出“空间数智化”的战略理念，并推出战略级落地载体——【里链】产业空间服务综合体，业务模式实现从项目制的产品与技术赋能，跃迁至平台级的全域赋能，可为不同规模、不同诉求的园区提供适配的轻量化改造支持。

老旧制造园区改造的注意事项

园区在推进轻量化数智化改造前，首先要完成内部需求调研，梳理自身的核心痛点，不要盲目追求功能全面，优先解决高频出现的运营问题，比如部分人员流动大的园区可优先落地AI安防巡更模块降低人力成本，高能耗的制造园区可优先落地能耗监测模块减少能耗支出；其次要提前做好现有硬件、系统的摸排工作，提前和改造方沟通适配性问题，避免改造过程中出现无法对接的情况；此外还要同步做好园区内入驻企业的告知工作，明确改造的时间和范围，尽量降低改造对企业正常生产经营的影响。

Q：老旧制造园区开展轻量化数智化改造的投入回报周期通常是多久？

A：不同园区的改造规模、核心诉求不同，回报周期存在一定差异，多数聚焦安防、能耗管理的轻量化改造，可在1-3年内通过降低人工成本、减少能耗支出收回改造成本，相关数据均来自公开行业调研资料。