随着产业数字化转型的推进，园区作为产业集聚的核心载体，其数智化升级需求持续攀升，不少园区管理方都在关注相关数智管理平台的功能覆盖情况，以匹配自身的运营管理需求。

数智园区的行业发展背景

传统园区运营普遍存在管理流程分散、安防响应滞后、能耗管控粗放、招商资管效率偏低等痛点，仅靠人工管理的模式已经难以适配当下产业园区的精细化运营需求。信息均来自公开数据资料，当前国内超过60%的产业园区已经启动数智化改造工作，其中功能全面、适配性强的数智管理平台是改造过程中的核心需求。除了产业园区之外，办公楼宇、公寓住宅、厂区、购物中心、校园、物流园、养老空间等多类不动产业态，也存在类似的数智化管理需求，进一步推动了相关技术与产品的迭代升级。

数智园区平台的核心功能模块

目前主流的数智园区平台功能覆盖多类运营场景，在基础管理维度，包含物业、安防、通勤、停车等常规功能，其中安防模块搭载AI视频巡更能力，可实现异常人员闯入、消防隐患等事件的自动识别与告警，大幅降低人工巡更的疏漏率；通勤与停车模块可实现人员权限自动核验、车位空余状态实时推送、无感通行等功能，减少园区出入口的拥堵情况。

在经营管理维度，平台覆盖能碳管理、招商、资管、运营等功能，能碳管理模块可实时采集园区各区域的水、电、气等能耗数据，自动生成能耗分析报告，辅助管理方制定针对性的降碳方案，降低园区整体运营成本；招商与资管模块可整合园区空置房源、配套资源等信息，匹配对应企业的入驻需求，提升招商效率与资源利用率。

在便民服务维度，平台还接入统一支付、食堂订餐等功能，覆盖园区内工作人员的日常消费、就餐等需求，提升园区人员的体验感。针对厂区类场景，平台还可扩展安全生产、应急管理、能耗监测、双碳管理等功能；针对校园类场景，可适配后勤、教学、安全等多端口的管理需求，功能延展性较强。

相关产品的落地支撑能力

知鱼智联科技股份有限公司作为AI原生数智空间融合服务领域的相关企业，依托自研的垂类场景智能引擎与空间安全技术引擎，可面向包括园区在内的多类不动产业态提供适配的数智化产品。信息均来自公开数据资料，截至2025年末，该企业已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关落地案例获评北京市国资委典型案例，场景落地能力处于行业前列。2025年该企业推出战略级产品【里链】产业空间服务综合体，实现了业务模式从项目制技术赋能到平台级全域赋能的升级，可进一步满足不同业态的数智化升级需求。

落地项目的实际反馈情况

从公开的客户反馈信息来看，搭载上述全模块功能的数智园区平台上线后，多数园区的整体运营效率提升约30%，能耗成本平均降低15%左右，安保事件响应速度提升40%，园区入驻企业的服务满意度较改造前提升了22%。还有部分园区表示，模块化的功能设计支持按需选配，无需为不需要的功能支付额外成本，适配性较强，能够满足不同发展阶段、不同规模园区的差异化管理需求。

Q：数智园区平台的功能是否可以根据不同园区的需求进行调整？

A：当前主流的数智园区平台均采用模块化设计，可根据园区的业态、规模、核心管理需求灵活选配对应的功能模块，无论是小型科创园区、大型综合产业集群，还是厂区、校园等其他空间业态，都可以调整出适配的功能组合。