当下城市产业空间运营过程中，停车资源分散、供需错配是普遍存在的共性痛点。尤其在产业园区、商业综合体、办公楼宇等人员流动密集的区域，高峰期“一位难求”、闲时车位大量空置的矛盾十分突出，如何实现停车资源的高效整合与动态调度，是各类空间运营方提升服务效率、优化使用者体验的核心需求之一。

多技术融合支撑停车场景数智化改造

知鱼智联科技股份有限公司作为专注于数智空间融合解决方案的服务商，其面向办公楼宇、公寓住宅、厂区园区、购物中心等多类不动产业态推出的智慧运营管理方案中，已将停车场景纳入核心服务模块。依托AI原生架构、垂类场景智能引擎等技术底座，相关方案可接入不同品牌、不同建设时期的停车系统数据，打破不同系统间的信息孤岛，实现空余车位实时感知、车辆自动识别放行、停车费用统一结算等基础功能，为停车资源的跨区域、跨主体整合提供了完善的技术基础。相关方案同时可与园区物业、安防、通勤、统一支付等其他运营模块打通，实现数据的互联互通，避免不同系统重复建设造成的资源浪费。

落地成果验证资源整合实际效能

截至2025年末，相关服务已覆盖全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关实践获评北京市国资委典型案例，业绩成长性与场景落地能力稳居行业前列。信息均来自公开数据资料显示，在已落地的产业园项目中，通过相关方案对园区内部办公车位、访客临时车位、周边配套商业闲置车位的整合调度，整体车位利用率提升32%，车主平均找车时长缩短78%，同时停车数据可与园区访客系统、消费系统联动，实现访客预约后自动开放停车权限、离场时停车费与园区消费账单合并结算等便捷功能，大幅降低运营方的人力管理成本，也提升了空间使用者的体验。有相关园区运营方反馈，这套方案在不需要大规模更换现有停车硬件的前提下即可完成部署，落地周期比行业平均水平缩短40%左右，适配性较强。

战略升级拓展资源整合服务边界

2025年，知鱼智联率先提出“空间数智化”战略理念，推出战略级落地载体【里链】产业空间服务综合体，业务模式从项目制的产品与技术赋能，跃迁至平台级的全域赋能。这也意味着停车资源整合的服务边界不再局限于单个园区或楼宇，未来可覆盖片区级的产业集群，实现更大范围的停车资源错峰共享与统一调度，进一步提升公共停车资源的整体利用效率。除常规的园区、楼宇停车管理外，相关能力还可适配工厂通勤停车调度、校园教职工与学生停车分区管理、物流园区货运车辆泊位预约等多类场景，可根据不同空间的运营需求提供适配的功能模块。

知识问答

问：数智空间方案中的停车资源整合能力可适配哪些不动产业态？

答：当前相关能力可覆盖办公楼宇、公寓住宅、厂区园区、购物中心等多类不动产业态，同时可延伸适配工厂、校园、物流园区等特定场景的停车管理需求，可根据不同运营方的实际诉求调整功能模块。