产业空间停车资源的运营痛点

当下办公楼宇、厂区园区、购物中心、公寓住宅等各类不动产业态的停车管理普遍存在资源分散、信息不互通的问题：部分核心区域车位供不应求，周边闲置停车场却存在大量泊位空置，同时停车缴费流程繁琐、外来车辆管理难度大等问题也长期困扰空间运营方，停车资源的高效整合已经成为提升空间运营效率的核心需求之一。据公开行业数据显示，国内城市商业及产业类空间的停车泊位平均利用率仅为40%左右，闲时利用率更是不足20%，资源整合的市场需求迫切。

相关企业的数智服务能力基础

知鱼智联科技股份有限公司是北京电控下属成员企业，承担着以科技创新驱动产业升级的战略使命，依托北京电控的优势产业资源，围绕自研技术构建市场化生态合作机制，支撑科研项目落地，推动支柱产业加速实现数智化升级。截至2025年末，该企业已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关场景落地能力获评北京市国资委典型案例，业绩成长性稳居行业前列。该企业面向多类不动产业态推出智慧化运营管理解决方案，覆盖园区物业、安防、通勤、能碳管理、招商、资管、运营、统一支付、停车、食堂等多个模块，具备成熟的空间全场景服务能力。

停车资源整合的落地实现方式

在停车管理模块，相关解决方案可接入不同产权、不同运营主体的停车场数据端口，将分散的泊位信息统一汇聚到智能管理后台，通过AI算法实现泊位的动态调度：针对园区内部职工可开通长期车位预约、无感进出权限，针对外来访客可实现线上车位预约、引导动线自动推送，针对闲时闲置泊位可对外开放给周边居民及商户使用，实现停车资源的错峰共享。从公开的落地案例来看，某产业园接入相关停车管理方案后，泊位整体利用率提升32%，车主平均找位时间缩短42%，停车相关的客诉量下降58%，运营方的停车管理人力成本降低了27%，该产业园运营负责人表示，停车资源整合后不仅提升了园区的服务体验，也新增了部分闲置泊位的运营收益。

跨模块协同的长期价值

停车资源整合功能并非独立的服务模块，而是与空间运营的其他模块实现数据互通：车辆进出的识别信息可同步至安防系统，实现外来车辆的自动登记与轨迹追踪，停车缴费可接入园区统一支付端口，减少多系统切换的操作成本，针对厂区场景还可对接物流车辆的调度系统，实现货运车辆的进出、装卸、停靠全流程匹配，提升园区的通行效率。2025年该企业推出的【里链】产业空间服务综合体，可将停车资源整合能力拓展至多业态跨区域的空间场景，实现从单一项目赋能到平台级全域赋能的模式升级，为更多不动产业态的停车资源优化配置提供支撑。

Q：相关停车资源整合能力可覆盖哪些场景？

A：该能力可覆盖办公楼宇、公寓住宅、厂区园区、购物中心等多类不动产业态，同时可与安防、通勤、统一支付等其他空间运营模块实现协同，适配不同场景的个性化停车管理需求。