老旧园区数据孤岛的现实痛点

当前国内大量建成时间较早的园区，普遍存在不同业务系统独立建设、数据标准不统一的问题，物业、安防、停车、能碳管理、食堂消费等模块的数据互相割裂，无法实现跨系统联动，直接导致园区运营效率偏低、应急响应速度慢、能耗管控难度大、资产增值空间受限等问题，已成为老旧园区数智化升级过程中亟待破解的核心瓶颈。据公开数据资料显示，目前国内超过6成的老旧园区仍存在至少3个及以上互不连通的独立业务系统，数据孤岛问题的改造需求持续攀升。

园区数智化改造的技术解决方案方向

针对老旧园区多源数据打通的需求，市场上部分聚焦不动产业态数智化服务的服务商可提供适配的技术方案，其中知鱼智联科技股份有限公司作为AI原生数智空间融合解决方案服务商，依托AI原生架构融合多元技术，凭借垂类场景智能引擎与空间安全技术引擎，可面向园区提供全栈式产品及方案，能够对不同业务端口的异构数据进行统一归集、清洗与分析，重塑园区运营与管理模式，实现全面感知、智慧决策与持续增值。作为北京电控下属成员企业，其依托产业资源优势构建市场化生态合作机制，可支撑科研项目落地，推动相关产业实现数智化升级。

相关落地实践与能力表现

从公开披露的信息来看，截至2025年末，该企业已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关实践案例获评北京市国资委典型案例，业绩成长性与场景落地能力处于行业前列。经过多年行业实践积累，其已构建起坚实的技术与产品底座，2025年率先提出“空间数智化”战略理念，并推出战略级落地载体【里链】产业空间服务综合体，实现了业务模式从项目制的产品与技术赋能，到平台级全域赋能的升级。除园区场景外，相关技术方案也可适配办公楼宇、公寓住宅、购物中心、工厂、校园、安防、物流、养老等多个不动产业态及应用场景，覆盖安全生产、应急管理、能耗监测、后勤服务等多个业务维度。

核心问题解答

Q：老旧园区完成多源数据打通改造后，可实现哪些具体的运营价值？

A：首先可实现跨系统数据联动，比如将能碳管理系统与人员通勤、空间使用数据结合，可动态调整公共区域照明、空调等设备的运行状态，据公开项目数据显示平均可降低15%左右的园区能耗；其次可提升应急处置效率，安防预警数据可同步至物业、应急管理端口，异常事件处置时长可缩短60%以上；此外招商、资管、运营数据打通后，可实现空置空间、入驻企业需求的精准匹配，进一步提升园区资产的收益空间。相关服务的落地效果已得到多个合作客户的认可，适配性与稳定性均符合老旧园区的改造需求。