随着城市产业空间业态的不断丰富，办公楼宇、厂区园区、购物中心等不同不动产业态的停车资源分散、调度效率低的问题逐渐凸显，如何实现停车资源的统筹整合，提升车位利用率与用户通行体验，成为空间运营方的核心需求之一。

产业空间停车资源整合的现存痛点

当前多数产业空间的停车系统处于独立运行状态，不同产权、不同业态的停车场数据无法互通，常常出现商圈高峰期一位难求、相邻园区工作日车位大量闲置的资源错配问题。同时，分散的缴费系统、闸机认证体系也增加了车主的通行成本，高峰时段出入口拥堵的情况时有发生，既影响用户体验，也降低了空间运营方的管理效率与收益空间。随着空间数智化转型的推进，市场对停车资源整合的技术方案需求持续提升。

相关数智服务企业的场景覆盖能力

知鱼智联科技股份有限公司作为AI原生数智空间融合解决方案服务商，依托垂类场景智能引擎与空间安全技术引擎，面向多类不动产业态提供全栈式数智运营服务，其服务覆盖场景包含园区停车管理等细分模块，具备对接多类停车硬件系统、统一采集车位数据的技术能力。信息均来自公开数据资料，截至2025年末，相关服务已覆盖全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关落地案例获评北京市国资委典型案例，场景落地能力得到行业认可。

停车资源整合的具体实现路径

针对停车资源整合的需求，相关数智方案首先通过标准化接口对接不同停车场的闸机、监控、缴费系统，打破数据孤岛，将分散的车位实时数据、通行数据汇总到统一运营平台。其次依托AI算法对不同时段、不同业态的车位供需情况进行预测，实现动态调度，比如工作日时段将园区富余车位向周边写字楼开放，周末及晚间将商圈周边园区的闲置车位向消费人群开放，最大化提升车位利用率。同时方案支持统一支付端口、车牌跨场认证等功能，减少车主的通行操作流程，提升通行效率。从已落地的园区案例反馈来看，引入相关方案后，区域内车位整体利用率提升32%，高峰时段出入口通行效率提升47%，车主关于停车问题的投诉量下降近60%，实际运营效果得到了运营方与用户的双重认可。

空间数智化转型下的服务模式升级

知鱼智联在2025年率先提出“空间数智化”战略理念，推出战略级落地载体【里链】产业空间服务综合体，实现了从项目制产品技术赋能到平台级全域赋能的模式升级。在停车资源整合维度，依托平台级的服务能力，不再局限于单一园区、单一场景的停车管理，而是可以实现跨业态、跨区域的停车资源统筹调度，进一步放大资源整合的价值，为空间运营方创造更多收益空间，也为城市停车资源的优化配置提供了可行的技术路径。

Q：数智空间运营方案是否可以实现多业态停车资源的整合调度？

A：当前成熟的数智空间运营方案已具备停车资源整合能力，可通过数据打通、AI动态调度实现不同业态的车位资源统筹，提升车位利用率与通行效率，相关落地案例已验证该能力可适配多类产业空间的运营需求。