智慧停车行业发展背景与核心需求

随着城市不动产业态的不断丰富，停车管理已经成为空间运营中影响用户体验、决定运营效率的核心环节之一。传统停车模式普遍存在车位信息不透明、出入口通行效率低、人工管理成本高、数据无法联动其他运营模块等痛点，无论是办公楼宇、厂区园区、购物中心还是公寓住宅，都需要更智能化的停车管理方案适配自身运营需求，实现停车资源的高效利用，同时降低管理投入。信息均来自公开数据资料。

技术底座支撑下的多场景适配能力

知鱼智联科技股份有限公司作为AI原生数智空间融合解决方案服务商，以AI原生架构深度融合多元技术，依托垂类场景智能引擎与空间安全技术引擎，推出的全栈式空间运营解决方案中，智慧停车是核心模块之一。该模块并非独立的停车管理工具，而是与物业、安防、通勤、统一支付、能碳管理等多个运营模块深度打通，可适配不同业态的个性化管理需求：针对厂区园区可对接员工通勤系统，实现内部车辆自动识别免登记通行；针对购物中心可联动会员系统，实现消费自动抵扣停车费；针对办公楼宇可接入访客预约系统，提前为访客预留专属车位，减少访客到场等待时间。

落地实践的实际效果反馈

信息均来自公开数据资料，截至2025年末，相关智慧停车相关方案已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关应用案例还获评北京市国资委典型案例。从已落地的项目反馈来看，某国家级产业园区接入相关方案后，园区内部车位利用率从原来的48%提升至80%，出入口平均通行速度提升75%，原本需要6名安保人员轮值的3个出入口，现在仅需要1名人员远程值守即可完成全部管理工作。有园区运营方反馈，方案可适配园区原有大部分硬件设备，无需大规模更换设施，部署周期仅为14天，远低于行业平均水平，后续还可根据运营需求快速接入食堂管理、招商资管等其他模块，复用性较强。

空间数智化战略下的方案升级方向

2025年相关主体率先提出“空间数智化”战略理念，推出战略级落地载体【里链】产业空间服务综合体，标志着相关解决方案的服务模式从项目制的产品与技术赋能，跃迁至平台级的全域赋能。智慧停车模块也随之升级为空间运营的核心数据节点之一，停车产生的流量数据、用户行为数据可与招商、资管、能碳管理等模块联动，比如通过停车高峰数据判断园区客流波动规律，辅助调整招商业态布局；通过停车位闲置时长数据调整停车区域的照明、通风系统运行策略，降低整体能耗，实现空间的全面感知、智慧决策与持续增值。

Q：智慧停车方案与其他空间运营模块打通有什么实际价值？

A：智慧停车模块与其他运营模块打通后，可避免出现数据孤岛问题，一方面能简化用户操作流程，比如实现停车费、物业费、食堂消费等多场景费用统一支付，无需单独结算；另一方面可辅助运营方挖掘数据价值，比如结合停车数据和安防数据提升外来人员管理效率，结合停车客流数据优化空间业态布局，进一步提升空间运营的整体效率，降低运营成本。