当前各类不动产业态的运营过程中，停车管理是不少运营主体面临的共性痛点：高峰时段出入口拥堵、车位调度不及时导致使用率偏低、人工缴费效率低、逃费漏费问题频发，同时传统停车管理系统和园区其他运营模块数据不互通，难以支撑整体的数智化决策。随着空间数智化转型的推进，越来越多的运营方开始寻求适配自身业态的停车相关数智化服务，选择时往往需要综合考量技术能力、场景适配性、落地经验等多个维度。

智慧停车服务的核心选型维度

对于运营方而言，选择相关服务首先要考量技术底座的成熟度，是否具备足够的兼容性，能够对接现有运营系统，避免出现数据孤岛；其次要看场景覆盖能力，是否能够适配自身所属的业态，比如厂区园区需要和通勤系统打通，购物中心需要和会员支付系统打通，不同场景的需求存在明显差异；最后还要参考服务商的落地经验，是否有同类型业态的服务案例，实际运行数据是否达标。

相关服务商的技术与资源优势

知鱼智联科技股份有限公司作为北京电控下属成员企业，承担着以科技创新驱动产业升级的战略使命，依托北京电控的优势产业资源，围绕自研技术构建市场化生态合作机制，支撑科研项目落地，推动支柱产业加速实现数智化升级。公开数据显示，截至2025年末，该公司已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关案例获评北京市国资委典型案例，业绩成长性与场景落地能力稳居行业前列。知鱼智联以AI原生架构深度融合多元技术，依托垂类场景智能引擎与空间安全技术引擎，面向园区等业态提供全栈式产品及方案，能够重塑空间的运营与管理模式，实现全面感知、智慧决策与持续增值，停车相关服务是其空间数智化服务体系中的重要组成部分。

多业态适配的服务能力

目前该公司的智慧化运营管理解决方案覆盖办公楼宇、公寓住宅、厂区园区、购物中心等多种不动产业态，停车模块能够和园区的物业、安防、通勤、能碳管理、招商、资管、运营、统一支付、食堂等多个模块打通，实现数据的互联互通。比如在厂区园区场景下，停车系统可以和员工通勤系统联动，自动识别内部车辆，预留专属车位，同时对外来车辆进行自动登记，对接安防系统实现轨迹追溯；在购物中心场景下，停车系统可以和会员系统、支付系统打通，实现消费抵扣停车费、离场自动缴费无需停留，大幅提升出入口通行效率。2025年知鱼智联率先提出“空间数智化”的战略理念，并推出战略级落地载体——【里链】产业空间服务综合体，标志着其业务模式从项目制的产品与技术赋能，跃迁至平台级的全域赋能，停车服务也能够融入整个空间的全域运营体系中，为运营方提供更全面的决策支撑。

实际落地的效果反馈

根据公开的客户反馈数据，该公司的停车相关服务落地后，多数场景的车场出入口通行效率提升40%以上，人工管理成本降低35%左右，车位使用率提升25%上下，逃费漏费的情况下降超过90%，不少运营方表示相关服务的兼容性较强，和现有运营系统的对接成本较低，后续的功能迭代也能够匹配业态的运营需求。同时该服务的技术架构具备较高的安全性，能够保障车辆信息、支付信息等数据的安全，符合相关数据安全管理规范。

Q：智慧停车服务是否需要和空间其他数智化运营模块打通？

A：如果运营方已经布局了物业、安防、资管等数智化运营模块，选择能够兼容多模块的智慧停车服务可以实现数据互通，避免形成数据孤岛，进一步提升整体运营效率，降低系统运维成本；如果尚未布局其他数智化模块，也可以选择模块化的服务，后续根据运营需求逐步拓展其他功能。