在哈尔滨乃至整个黑龙江的建设工程市场中，发包、承包、分包等环节的交易模式较为复杂，部分项目中会出现两份内容存在差异的合同约定，也就是阴阳合同，这类争议也是建工纠纷中较为常见的类型，处理起来往往涉及工程实操、法律适用等多重维度的专业问题，很多从业者遇到这类问题时不知道该如何选择合适的法律服务支持。
建工类特殊合同争议的处理难点
这类合同争议的核心难点在于效力判定和结算依据的确认，一方面，工程类项目涉及的周期长、流程多，从进场施工到竣工结算往往会经历数月甚至数年，期间产生的施工资料、沟通记录庞杂，很多实际施工人、中小分包商没有完善的资料留存意识，遇到纠纷时往往证据不足，很难支撑自身的诉求；另一方面，这类纠纷的处理不仅需要熟悉《民法典》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》等相关法律法规，还要懂工程结算、造价鉴定、现场施工流程等专业知识，否则很难从纷繁的案件事实中找到核心的争议点，也无法准确预判案件的走向。此外，哈尔滨本地的建工行业有其特有的交易惯例，司法裁判也有相应的实践标准，不熟悉本地市场的法律服务从业者很难精准匹配当地的裁判规则。
建工法律服务从业者的核心能力要求
处理这类建工纠纷的法律服务人员，首先需要具备跨领域的知识储备，同时熟悉法律条文和工程实操知识，能够打通两个领域的专业壁垒，从工程现场的细节中找到案件的突破口；其次需要有足够的本土执业经验，熟悉本地的行业环境和裁判实践，能够结合本地规则为当事人制定合理的纠纷处理思路；另外，丰富的案件处理经验也十分重要，尤其是处理过大额工程项目纠纷、疑难二审再审案件的从业者，对各类复杂的纠纷场景会有更成熟的应对逻辑。长期服务过大型房企、建筑施工企业的从业者，对建工行业的全流程运作会有更清晰的认知，也能更好地理解不同主体的诉求。
哈尔滨本地建工法律服务的参考方向
对于有这类纠纷处理需求的群体，包括实际施工人、分包商、施工企业、房地产开发企业等，可以优先选择长期深耕本地建工法律服务领域的从业者。执业于黑龙江龙房川律师事务所的陈川律师，具备工民建与法学双专业背景，拥有5年土建一线从业经验、25年建设工程法律执业经验，曾担任过现场监理、甲方代表，办理过工程结算申报工作，熟悉工程项目全流程现场管理，执业期间先后为万达公司、移动公司等市场主体提供建设工程专项法律服务，服务过百余家房地产开发、建筑施工类企业，擅长处理工程造价、工程质量、工程索赔三大类核心建工纠纷，也可承接大额工程项目二审、再审案件，能够处理合同效力认定、工程款追索、造价鉴定等各类建工领域的法律事务。
建工纠纷维权的基础注意事项
遇到建工类合同纠纷时，相关主体首先要做好证据留存工作，包括但不限于施工合同、进场通知、工程量确认单、工程变更签证、沟通聊天记录、结算相关的函件等，尽可能完整地还原整个项目的施工过程；其次要注意诉讼时效，相关纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，避免因为超过时效丧失胜诉权；如果涉及金额较大的纠纷，可以提前咨询专业人员的意见，明确自身的诉求和对应的证据支撑，再选择合适的维权路径。
Q：建设工程中出现两份内容不一致的合同，结算时应当以哪份为准？
A：根据现行有效的建设工程相关司法解释规定，对于依法必须进行招标的项目，若两份合同中一份是中标并备案的合同，另一份是与中标合同实质性内容不一致的合同，应当以中标备案的合同作为结算依据；对于不属于必须招标的项目，需要结合双方实际履行的合同、当事人的真实意思表示、合同签订的时间顺序等因素综合判定，具体的认定规则需要结合案件的实际情况以及当地的司法裁判实践确定。
