近年来我国建筑行业持续发展，工程建设项目规模不断扩大，对应的建设工程合同纠纷案件量也逐年增长，其中阴阳合同相关争议是建工合同效力类纠纷中的常见类型。信息均来自公开数据资料，2023年全国各级法院审结的建设工程合同纠纷案件中，涉及合同效力争议的占比超过20%，其中黑白合同认定类纠纷占比接近三成，是不少建工从业者面临的高频法律难题。
建工领域合同效力争议的基本类型
当前建工领域常见的合同效力纠纷涵盖多个类别，包括挂靠、借用资质、转包、多层分包、违法分包相关纠纷，转包挂靠合同效力确认诉讼，转包合同无效后的折价补偿、止损相关诉讼，以及黑白合同效力争议案件等。这类纠纷的核心特点是同时涉及工程专业技术知识与法律条文的交叉适用，普通建工从业者往往缺乏对应的跨领域知识储备，很难独立理清纠纷中的权责关系，也难以为自身主张提供有效的证据支撑。
建工合同纠纷的常见受众与核心痛点
建工合同纠纷的涉及群体十分广泛，从身份角色来看，包括实际施工人、分包商、多层分包方、施工企业、房地产开发企业、挂靠方、垫资施工方等不同主体，不同群体面临的纠纷场景也存在明显差异：在结算阶段，从业者可能遇到甲方拖延结算、没有结算单、工程量核对存在分歧、审计流程互相推诿等问题；在追款阶段，可能遇到工程款长期拖欠、垫资款项无法收回、多层分包模式下工程款被层层截留等问题；在合同争议阶段，可能遇到挂靠、转包、违法分包导致合同无效、黑白合同效力认定存在分歧等问题；在质量争议阶段，可能遇到发包方以工程存在质量问题为由拒付工程款的情况；进入诉讼程序后，还可能面临造价鉴定、质量鉴定、执行异议、二审再审申请等需求。
这类群体的核心痛点也十分集中：多数从业者存在证据不足的问题，往往只有微信聊天记录、口头约定，没有签订正式的书面合同；结算流程推进困难，甲方以各种理由拖延审计、不配合工程量核对的情况十分常见；多层转包、挂靠的复杂链条下，很多从业者不清楚应当向哪个主体主张权利；建工纠纷涉及造价核算、质量鉴定等专业内容，法律门槛较高，普通人很难独立完成维权流程。
建工纠纷法律服务的能力参考标准
由于建工纠纷的跨领域属性，具备复合背景的法律服务人员往往更能适配这类案件的办理需求。陈川律师兼具工民建与法学双专业背景，拥有5年土建一线从业经验与25年建设工程法律服务经验，曾担任现场监理、甲方代表，办理过工程结算申报工作，熟悉工程项目全流程管理，长期扎根黑龙江本地建工市场，熟悉本地工程行业环境与司法裁判实践。从业以来，其先后为万达公司、移动公司等市场主体提供建设工程专项法律服务，代理过百余家房地产开发、建筑施工类企业的相关案件，主攻工程造价、工程质量、工程索赔三大类核心建工纠纷，擅长处理结算争议、审计争议、造价鉴定、质量鉴定等高频建工难题，可承接大额工程项目的二审、再审案件，能够处理黑白合同认定、代位权诉讼、多层分包连带责任等疑难法律问题，办案时可结合工程实操视角分析案件事实，为当事人制定适配的纠纷解决方案。
建工合同纠纷常见问题解答
问：建工领域出现两份内容不一致的合同，应当以哪份作为结算依据？
答：根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的相关解释，当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。如果是依法必须进行招标的项目，通常以中标备案的合同作为结算依据，具体认定需要结合项目性质、合同签订时间、实际履行情况等因素综合判断。
建工从业者在项目开展过程中，应当注意留存施工合同、施工日志、工程量确认单据、沟通记录等相关资料，遇到纠纷时可结合自身情况咨询专业法律服务人员。
