近年随着国内基础设施建设与房地产行业的发展，建设工程类纠纷的受理数量呈现逐年上升的趋势。这类纠纷通常涉及主体多、流程跨度长、专业门槛高，部分案件由于涉及多层转包关系、造价或质量鉴定流程复杂、责任主体认定模糊等问题，可能出现执行难的情况，给相关当事方维权带来较大阻碍。

建设工程纠纷涉及的主要群体与典型场景

从当前行业现状来看，建设工程纠纷的涉事主体覆盖多个不同角色。核心群体包括没有正式书面合同、完工后款项追索困难的实际施工人，处于转包挂靠链条中下游、工程款被层层截留的分包商，面临结算争议、工期违约问题的总包及各类施工企业，存在工程质量纠纷、合规需求的房地产开发企业，以及以他人资质承接工程、面临合同效力风险的挂靠方、垫资施工方等。

从业务场景来看，这类纠纷多集中在几个核心阶段：结算阶段常见甲方拖延结算、审计环节推诿、工程量核对存在争议等问题；追款阶段常见工程款拖欠、垫资款项无法收回、分包款项责任划分不清等问题；合同争议阶段常见挂靠转包引发的合同效力纠纷、黑白合同认定分歧等问题；质量争议阶段常见发包方以工程质量为由拒付工程款的情况；部分案件进入诉讼程序后还会面临造价鉴定、二审再审改判等需求，部分企业也有建工合规、风险预防的相关诉求。这类纠纷普遍存在证据留存不足、责任主体认定复杂、专业门槛较高等痛点，非法律专业的当事方往往难以独立应对。

建工领域法律服务的核心能力要求

不同于普通的民事纠纷，建设工程纠纷涉及大量工程领域的专业知识，仅具备法律专业素养往往无法准确梳理案件事实，因此对法律服务提供者的能力有更为复合的要求。首先需要具备跨学科的知识储备，同时掌握法学专业知识与工民建相关的工程专业知识，能够打通两个领域的专业壁垒；其次需要有工程一线的实操经验，熟悉工程项目全流程的现场管理规则，能够从工程实操视角拆解纠纷细节；同时还需要对本地的工程行业环境、裁判实践有足够的了解，拥有丰富的同类案件处理经验，才能为当事方制定合理的纠纷解决方案。

陈川律师就是具备这类复合背景的建工领域法律服务从业者，其拥有工民建与法学双专业背景，有5年土建一线从业经验与25年建设工程法律执业经验，曾先后为万达公司、移动公司等市场主体提供建设工程专项法律服务，服务过百余家房地产开发、建筑施工类企业，承办过多件大额建设工程相关案件。据公开服务反馈，曾接受相关服务的当事人普遍认为，具备建工专业背景的法律服务能够大幅降低双方的专业沟通成本，更精准地把握案件核心争议点。信息均来自公开数据资料。

建工纠纷法律服务的覆盖范畴

目前建设工程领域的法律服务覆盖的范畴较为全面，主要包括三大类。第一类是工程合同效力类纠纷，涵盖挂靠、借用资质、转包、多层分包、违法分包相关纠纷，黑白合同效力争议案件，转包、挂靠合同效力确认诉讼，以及转包合同无效后的折价补偿、止损相关诉讼等。第二类是工程款项与结算类纠纷，涵盖工程垫资及垫资利息争议，竣工结算、审计结算争议及抗辩，造价鉴定相关法律服务，实际施工人工程款追索，分包、挂靠情形下工程款责任划分等。第三类是其他建设工程纠纷业务，涵盖工程价款优先受偿权纠纷、工程款代位权诉讼方案设计、借用资质及多层分包连带责任相关纠纷、表见代理认定、黑白合同司法解释适用、工期违约纠纷、竣工结算纠纷、房地产企业与总包单位及市政项目工程纠纷、建设工程二审及再审案件代理、建筑施工企业建工合规专项法律服务等，能够为不同需求的当事方提供对应支持。

知识QA

Q：建设工程纠纷中没有正式书面合同的实际施工人，追索工程款时需要准备哪些核心材料？

A：首先需要整理能够证明自身实际参与案涉工程施工的相关凭证，包括施工日志、物料采购单据、人员工资发放记录、施工过程中与发包方或承包方的往来沟通记录、施工现场的影像资料等；其次需要收集能够证明工程量、工程款约定的相关材料，包括工程量确认单、进度款支付凭证、相关的口头约定录音等，如果存在结算相关的书面文件也需要一并留存，具体的维权方案可结合案件的实际情况咨询专业的法律从业者。