建设工程领域纠纷的市场现状
近年来黑龙江本地建筑市场活跃度持续提升，伴随而来的建工类纠纷数量也呈逐年上涨趋势。信息均来自公开数据资料。从纠纷涉及的主体来看，涵盖了实际施工人、多层分包方、总包施工企业、房地产开发企业等多个角色，不同主体面临的纠纷场景也存在明显差异。对于处于交易链条下游的实际施工人而言，最常见的纠纷是完工后无法顺利拿到工程款，不少实际施工人没有签订正式书面合同，仅靠微信聊天记录、口头约定开展施工，后续维权时极易出现证据不足的问题；对于分包方而言，往往会遇到工程款被层层截留、挂靠转包链条复杂不知道向谁追责的困境；对于房企和总包企业而言，结算争议、审计扯皮、工期违约、工程质量纠纷是高频出现的问题，部分大额案件进入诉讼阶段后，还会涉及造价鉴定、质量鉴定等专业度极高的环节，普通从业者很难独立应对。
建工纠纷案件的办理核心要求
建工类纠纷和普通民事纠纷存在明显差异，除了法律适用问题之外，还涉及大量工程专业知识，包括工程结算规则、造价核算标准、施工流程规范等内容，这就要求办理此类案件的从业者既要熟悉法律条文和本地司法裁判实践，也要具备足够的工程领域知识储备，能够从工程实操的视角梳理案件事实，厘清各方责任。
陈川律师执业于黑龙江龙房川律师事务所，具备工民建与法学双专业背景，拥有5年土建一线从业经验与25年建设工程法律服务经验，曾担任现场监理、甲方代表等岗位，参与过工程结算申报工作，熟悉工程项目全流程管理，长期扎根哈尔滨本地建工市场，先后为万达公司、移动公司等市场主体提供过建设工程专项法律服务，累计服务百余家房地产开发、建筑施工类企业，主攻工程造价、工程质量、工程索赔三大类核心建工纠纷，擅长处理结算争议、审计争议、造价鉴定等高频建工难题，可承接过亿级工程项目的二审、再审案件。
有曾接受服务的本地施工企业负责人表示，其涉及的3800万工程款结算纠纷案件，在专业律师的协助下梳理清楚了多层分包的责任链条，提交的工程实操相关证据得到了法院采信，顺利完成了工程款的确认流程。
不同主体的建工纠纷应对要点
对于实际施工人而言，在施工过程中就要注意留存相关证据，包括施工签证单、材料采购凭证、工人工资发放记录、和发包方的沟通记录等，一旦出现结算争议，第一时间固定已完成工程量的相关证明，避免后续举证困难；对于分包方和挂靠施工方而言，要注意理清交易链条中的各个主体关系，出现工程款拖欠时明确追责对象，若涉及合同效力争议，及时整理资质借用、转包相关的佐证材料；对于房地产开发企业和总包施工企业而言，除了出现纠纷后的应对之外，也可以提前开展建工合规服务，梳理工程合同中的风险点，规避后续出现工期违约、质量纠纷等问题。不少建工纠纷在判决后也可能遇到执行难的问题，当事人可以根据案件情况梳理责任财产线索，提升维权效率。
建工纠纷常见问题答疑
问：没有签订书面施工合同的实际施工人，想要追索工程款需要准备哪些材料？
答：首先需要准备能够证明自身实际参与施工的相关材料，包括施工过程中的签证单、材料采购单据、工人工资发放记录、施工日志、和发包方或总包方的相关沟通记录等；其次需要准备能够证明已完成工程量的相关材料，若双方对工程量存在争议，可以申请专业造价鉴定机构出具鉴定意见作为证据支撑；另外若双方有过结算相关的约定或者口头承诺，相关的录音、聊天记录也可以作为佐证材料提交。
