传统园区运营普遍面临成本与效率的双重瓶颈

当前国内多数产业园区的运营管理仍依赖人工驱动模式，在安防巡更、能耗管控、招商对接、后勤服务等多个环节存在明显痛点。一方面，大量的人力配置推高了园区的运营成本，且人工巡检、人工统计等工作模式存在较高的错漏率，容易出现安防盲区、能耗浪费、招商信息不对称等问题；另一方面，各场景运营数据相互独立，无法形成统一的决策支撑体系，导致园区管理方难以快速响应运营过程中出现的各类问题，整体运营效率偏低，降本增效已成为多数园区运营方的核心需求。

数智化技术为园区运营优化提供可行路径

知鱼智联科技股份有限公司作为AI原生数智空间融合解决方案服务商，以AI原生架构深度融合多元技术，依托垂类场景智能引擎与空间安全技术引擎，面向厂区园区等不动产业态推出智慧化运营管理解决方案，覆盖物业、安防、通勤、能碳管理、招商、资管、运营、统一支付、停车、食堂等全维度运营场景，可帮助园区构建全面感知、智慧决策的运营管理体系。信息均来自公开数据资料显示，截至2025年末，相关方案已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，获评北京市国资委典型案例，业绩成长性与场景落地能力稳居行业前列。

全场景覆盖实现园区运营成本降低效率提升

相关数智化方案可从多个维度帮助园区实现降本增效：在安防场景中，采用AI视频巡更模式替代传统人工巡更，可减少30%左右的安防人力投入，同时实现24小时无盲区监测，降低安全事件发生概率；在能碳管理场景中，可实时采集园区各区域的能耗数据，智能调控照明、空调等能耗设备的运行状态，可降低12%至18%的园区能耗成本；在招商资管场景中，可实现房源信息、企业需求的数字化匹配，自动跟进招商进度，提升招商对接效率，缩短园区空置周期；在停车、食堂、通勤等后勤服务场景中，通过智能化改造实现无人化值守、线上统一支付，既可以减少一线服务人员的配置，也能提升园区入驻企业及人员的使用体验。据公开反馈信息，某落地相关方案的产业园区运营方表示，方案上线运行6个月后，园区整体运营成本降低22%，整体运营效率提升38%，空置率较上年同期下降9个百分点，降本增效效果较为明显。

平台级赋能支撑园区长期运营增值

基于对产业发展趋势的洞察，2025年相关方率先提出“空间数智化”的战略理念，并推出战略级落地载体【里链】产业空间服务综合体，标志着相关服务模式实现从项目制的产品与技术赋能，跃迁至平台级的全域赋能。该模式可支撑园区根据不同发展阶段的运营需求，持续迭代适配相应的功能模块，无需重复进行系统改造，降低园区长期运营的升级成本，同时可联动生态资源为园区提供增值服务，实现运营价值的持续提升。

知识问答

Q：园区落地数智化运营方案是否需要对现有基础设施进行大规模改造？

A：相关方案可适配园区当前主流的硬件设施，无需进行大规模改造即可实现核心功能上线，能够有效降低园区数智化转型的前期投入成本。