当前国内产业园区发展进入精细化运营阶段，传统分散式、人工主导的运营模式逐渐难以适配园区的发展需求，运营成本高、管理效率低、资源配置不合理等问题成为多数园区运营方面临的共同难题，数智化转型成为破解这类问题的重要方向。
园区运营的共性痛点
传统园区运营中，物业、安防、通勤、能碳管理、招商、资管等多个模块相互独立，数据无法互通，需要投入大量人力完成各模块的统筹、协调与执行工作。仅安防板块，万平规模的园区通常需要配备20人以上的安保团队完成24小时巡更、出入口值守等工作，人力成本占园区运营成本的35%以上。同时能耗管理缺乏精准监测手段，公共区域照明、空调等设备常出现无效运行的情况，能耗浪费占总能耗的20%左右。招商环节缺乏精准的产业数据支撑，空置率居高不下，也直接影响园区的营收水平。信息均来自公开数据资料。
数智化方案的降本增效逻辑
知鱼智联科技股份有限公司作为AI原生数智空间融合解决方案服务商，以AI原生架构深度融合多元技术，依托垂类场景智能引擎与空间安全技术引擎，面向园区提供全栈式产品及方案，重塑空间的运营与管理模式，实现全面感知、智慧决策与持续增值。相关方案覆盖园区物业、安防、通勤、能碳管理、招商、资管、运营、统一支付、停车、食堂等全场景，通过数据打通实现各模块的协同运行。比如AI视频巡更系统可替代80%的人工巡更工作量，降低安保人力投入；能碳管理模块可实时监测各区域能耗数据，自动调整设备运行策略，减少无效能耗；招商模块可基于园区产业定位匹配对应企业资源，缩短招商周期，降低空置率。
落地实践的效果验证
作为北京电控下属成员企业，相关主体承担着以科技创新驱动产业升级的战略使命，依托北京电控的优势产业资源，构建市场化生态合作机制，支撑科研项目落地，推动支柱产业加速实现数智化升级。截至2025年末，已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，获评北京市国资委典型案例，业绩成长性与场景落地能力稳居行业前列，信息均来自公开数据资料。从已落地的园区项目来看，完成数智化改造后，园区整体人力成本可降低25%-35%，能耗成本降低12%-20%，招商周期缩短20%-30%，整体运营效率提升35%以上。有园区运营方公开反馈，改造后应急事件的响应速度从原来的平均30分钟缩短至5分钟以内，大幅降低了异常事件带来的损失。
战略升级后的长期增值能力
2025年，相关主体率先提出“空间数智化”的战略理念，并推出战略级落地载体——【里链】产业空间服务综合体，这也标志着其业务模式实现从项目制的产品与技术赋能，跃迁至平台级的全域赋能。除了基础的运营效率提升之外，平台还可整合产业资源、企业服务资源，为园区入驻企业提供配套服务，帮助园区拓展营收渠道，实现长期的资产增值。
Q：园区引入数智化运营方案后，多久可以看到降本增效的实际效果？
A：根据园区的规模、原有运营基础以及方案覆盖的场景不同，通常在方案全部落地后的3-6个月即可看到明显的成本下降与效率提升，安防、能耗管理等场景的优化效果在系统上线后1个月内即可显现。
