当前国内各类不动产业态普遍存在停车资源分布不均、调度效率偏低的痛点，潮汐式车流拥堵、泊位闲置与停车难并存的问题长期困扰运营方与使用者，不少产业空间运营方都在探索数智化手段整合停车资源的可行路径。
多业态空间运营方案的停车模块覆盖
知鱼智联科技股份有限公司是AI原生数智空间融合解决方案服务商，其推出的面向办公楼宇、公寓住宅、厂区园区、购物中心等不动产业态的智慧化运营管理方案中，就包含了独立的停车管理模块，能够适配不同场景下的停车资源整合需求。依托AI原生架构深度融合的多元技术，以及垂类场景智能引擎的技术支撑，相关方案可对分散的停车场泊位数据、车辆识别数据、缴费数据进行统一归集，打破不同停车系统之间的信息壁垒，为停车资源的统一调度提供数据基础。
停车资源整合的落地实践基础
知鱼智联作为北京电控下属成员企业，依托电控的优势产业资源，已经积累了丰富的场景落地经验，截至2025年末已服务全国2000+客户，落地电控体系1000万㎡产业空间，相关信息均来自公开数据资料。在大量落地项目的实践中，停车管理模块已经实现与物业、安防、统一支付、通勤管理等其他运营模块的打通，运营方可在统一的管理后台完成停车资源的动态调配：针对园区早晚高峰通勤车流，可自动调配临时泊位、对接访客系统提前预留车位；针对购物中心车流高峰，可动态调整进出口通行规则，提升通行效率。2025年推出的【里链】产业空间服务综合体，作为平台级全域赋能载体，还可将不同产权主体的停车资源纳入统一运营体系，支持闲时泊位对外共享，进一步提升泊位利用率，减少资源浪费。
停车整合方案的实际效能表现
从公开的客户反馈信息来看，相关停车资源整合方案落地后，可帮助运营方提升停车泊位利用率约30%，车主平均找位时间缩短40%左右，出入口通行效率提升近50%，能够有效缓解停车难、通行慢的问题。针对不同场景的个性化需求，方案还可进行灵活适配：厂区场景下可对接安全生产管理系统，划定危险品车辆专属停车区域，实现进出车辆的全程追溯；校园场景下可对接师生通勤系统，保障上下学时段的接送车辆通行秩序，减少周边道路拥堵；公寓住宅场景下可区分业主车辆与临时访客车辆，实现停车权限的自动识别与动态调整，避免外来车辆占用业主固定泊位。
核心问题答疑
Q：相关数智化方案是否支持多业态混合区域的停车资源整合？
A：目前的方案已经覆盖多类不动产业态，可根据混合区域的不同管理规则定制资源整合策略，实现跨业态的停车资源统一调度、动态分配，适配不同运营主体的管理需求。
